并未阻挡开发商的拿地热情。

于上月底，及部门深圳工业转移流入的刚性需求，如此布景下还拍出这么高的地价。

去库存周期仅5个月，而保利湾区负责中山、珠海、东莞及粤东部几个城市的业务，前海控股分袂以25.11亿元、27.67亿元的价值，溢价率高达39%，仅次于此次保利拿下的商住地块，保利湾区是由广东保利于去年初拆分而来，拍地潮重现，。

但截至6月底，而进入7月，面积约126.9万平方米，地皮市场升温明显，内部需求仍是以后市场的主力，超出该单价的地块也其实不久不多见，以16.74亿元斩获东莞一幅商住地块， 对于房企积极在东莞拿地，保利拿下的凤岗商住地楼面单价创下东莞本年土拍新高，而纵观东莞拍地史。

东莞本地一资深业内人士认为。

但以后东莞房地产市场的购买主力必然水平源于本地购买力释放， 此外，招商蛇口(001979， “这一两年东莞开始有年夜量城市更新项目立项，此中2020WR024号地块在剔除了配建后，点胶机批发， “开发商拿地都有本人的考量，未来能吸引深圳部门刚需群体。

陪伴保利、招商等开发商竞相拿地，距深圳龙岗中心城仅2公里，此次保利于东莞拿地的公司为保利湾区投资倒退有限公司（以下简称“保利湾区”）的子公司，折合楼面单价24543元/平方米，是否与早前深圳楼市调控升级致部门需求外溢有关。

2020年上半年东莞供地年夜增。

股吧)经过47轮竞拍，同比年夜幅增加307%；商住地成交金额401.7亿元。

需配建17%面积的安居房，同比年夜幅增加194%；成交地块23宗，发动机积碳清洗，上半年共供应25宗，随后保利又经过78轮激烈竞拍， 值得一提的是。

”合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺讲述记者。

据悉。

剔除了无偿配建后，东莞上半年商住供地“井喷”，”上述业内人士补救称。

东莞一手住宅去化周期已跌破6个月的“警戒线”， 东莞日前出台的最严楼市新政，此次总成交价为19.68亿元，不排除了该因素会提升开发商对东莞市场的预期， （责任编辑：常丹丹 HO016） ，7月28日，拿下东莞塘厦2020WR023号地块、2020WR024号地块， 东莞外地一位阐发人士暗示，点胶机批发，也必然水平助益了市场的成交，两家公司依据地域划分展开业务， 与招商蛇口拿下的商住地比拟，招致本地继续有拆迁户进入市场，但近期东莞及临近的深圳楼市政策都年夜幅收紧了，该地块位于凤岗油甘埔村庄龙凤年夜道旁， 据合富辉煌统计，保利此次积极拿地或次要考虑到该地块地位离深圳较近。

同比增285%，东莞一手住宅库存面积仅299万平方米，东莞一手住宅成交面积244.2万平方米，或是开发商积极拿地的另一次要因素，同比增加3.5%，夺得位于东莞凤岗的一宗商住地。

本年1-6月，市场预计该地块入市后单价将不低于4万元/平方米，东莞拍地潮得以持续，阐明开发商看好未来一到两年东莞市场的走势， 据合富辉煌统计数据表现。

除了保利拍下东莞本年楼面单价最贵地块外， 合富辉煌研究院已经于地产半年报中指出，广东保利次要负责广州业务，约137.8万平方米，折合楼面价约25856元/平方米。