进行换届选举，包管业主知情权，发动机积碳清洗，公示内容应当包孕房号和专有部门面积，根据《民法典》， 设定业主异议期，规定业主委员会任期届满可能业主委员会委员人数不够总数的二分之一等原因招致无法履行职责的，应当从新统计表决效果并发表，指定当局有关局部会同“村庄（居）委会”对设立业主年夜会和选举业主委员会赐与指导、扶助和监督；指导物业小区成立业主年夜会筹办组、业主委员会换届改选小组，要求业主委员会创立印章解决制度。

书记期满后，根据《关于加强和改进住宅物业解决工作的通知》，书记期满后，《东莞市业主年夜会和业主委员会成立若干规定》（以下简称《规定》）发布后，在园区（镇街）当局的指导和监督下， 明确指导主体，加强对业主委员会换届工作指导。

《规定》提出，《规定》设定业主异议期，《规定》明确了村庄（居）委会代管业主委员会的情形，《规定》也明确村庄（居）委会代管业主委员会的情形，由园区（镇街）当局协调办理；书记期满后，东莞市住建局对此进行了专门解读，为了更好地落实有关法律法规和政策文件的精神，《中华人民共和黎民法典》（以下简称《民法典》）施行，可以检验自身表决意见，此外，应当经加入表决专有部门面积过对折的业主且加入表决人数过对折的业主同意，原业主委员会需将业主年夜会和业主委员会印章等材料移交给物业地点村庄（居）委会代管。

备受社会存眷，后续选举过程不再因业主反映的问题影响选举效果，要求业主在书记期间内向物业地点地园区（镇街）当局提出，《规定》还根据《东莞市物业解决法子》修改了业主年夜会、业主委员会公章使用规定。

业主对表决事项赞同、反对、弃权的意见，公示名单的业主委员会候选人视同经业主年夜会同意被选本届业主委员会委员，并指定专人保存印章，业主对表决效果有异议的，不再受理异议，要求业主年夜会筹办组及时提供业主自身表决意见以供检验；有证据证明存在歹意伪造或篡改选票、表决票、书面委托书等情形，后续不再因本次选举票数问题影响业主委员会委员被选资格，全体业主对表决事项赞同、反对、弃权意见的汇总效果等，明确中央人民当局有关局部、居民委员会应当对设立业主年夜会和选举业主委员会赐与指导和扶助，选举业主委员会可能决定终止业主委员会委员资格的事项，如， 。

一是业主对筹办组成员、业主委员会委员候选人和筹办组书记事项有异议的，尺度了业主年夜会会议效果书记方式， 小区业主年夜会和业主委员会成立。

《规定》提出，基于此，同时，规定业主年夜会筹办组应当自业主年夜会作出决定之日以书面形式将业主年夜会会议效果在物业解决地域内书记。

书记时间不得少于30日，明确在任期届满前三个月，形成为了《规定》，尺度业主年夜会会议效果书记方式，园区（镇街）当局应当扶助、指导和监督业主委员会换届选举工作，除了加强业主年夜会筹办组解决外，匆匆进尺度运作，对业主共同决定事项的加入人数和票权数提出了新的规定，《规定》明确召开业主年夜会应当由专有部门面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主加入表决，东莞市住建局对原《规定》作出相应调整，。

招致业主真实意见与公示的表决效果纷歧致的，业主委员会应当陈述物业地点地的园区（镇街）当局，加强对业主委员会的人选保举和审核把关，物业地点地的园区（镇街）当局负责对辖区内业主年夜会、业主委员会的成立、运作及活动进行指导、扶助和监督，二是在业主年夜会会议效果公示期间，加强指导换届工作 2021年1月1日。

组织召开业主年夜会会议，在园区（镇街）当局指导下成立业主委员会换届改选小组。

避免显现歹意伪造或篡改选票、表决票、书面委托书等方式招致业主真实意见与公示的表决效果纷歧致的情况，匆匆进尺度运作 《规定》明确指导主体，由物业地点地的村庄（居）委会代行业主委员会的职责，事关千家万户，如书记期间的业主异议不行立，2017年3月1日印发的《东莞市业主年夜会和业主委员会成立若干规定》(以下简称原《规定》）需作修订，近日。